Estimation théorique
Rue de la grenouillère,85430 Aubigny Les Clouzeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la grenouillère,85430-Aubigny Les Clouzeaux indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85008), comprenant 6813 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85008), comprenant 6813 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 1 | RUE DE LA TINOUZE | 3 | 60 | 394 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DU PRE VERT | 4 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DE LA TINOUZE | 3 | 60 | 357 | 145500€ | 2425€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 129 | 919 | 240000€ | 1860€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE L'ANGE DE LA COUR | 5 | 105 | 500 | 135000€ | 1286€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 84 | 615 | 220000€ | 2619€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 70 | 125 | 167000€ | 2386€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE LA MINEE | 4 | 80 | 750 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LA TINOUZE | 4 | 82 | 621 | 223500€ | 2726€ |
2023-05-30 | 11 | RUE LES HAUTS DU PRE VERT | 5 | 98 | 784 | 259000€ | 2643€ |
2020-06-24 | 14 | RUE HAXO | 5 | 136 | 620 | 128000€ | 941€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 105 | 720 | 243500€ | 2319€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE LA MINEE | 2 | 45 | 334 | 150000€ | 3333€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE LA MINEE | 3 | 80 | 768 | 163000€ | 2038€ |
2022-11-03 | 8 | RUE HAXO | 3 | 80 | 239 | 184400€ | 2305€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DE LA MINEE | 4 | 80 | 434 | 249000€ | 3113€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 113 | 829 | 255000€ | 2257€ |
2022-07-01 | 15 | RUE HAXO | 4 | 103 | 173 | 233000€ | 2262€ |
2020-04-10 | 11 | RUE HAXO | 4 | 65 | 125 | 166000€ | 2554€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 65 | 538 | 205000€ | 3154€ |
2020-09-18 | 9 | RUE HAXO | 4 | 108 | 384 | 200000€ | 1852€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU MOULIN DE LA POLKA | 4 | 95 | 604 | 180000€ | 1895€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 82 | 490 | 191600€ | 2337€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 73 | 597 | 210000€ | 2877€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 73 | 597 | 247200€ | 3386€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 115 | 578 | 211000€ | 1835€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DU MOULIN DE LA POLKA | 5 | 116 | 800 | 347150€ | 2993€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 83 | 456 | 190000€ | 2289€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DU CENTRE | 4 | 130 | 266 | 212000€ | 1631€ |
2020-06-05 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 87 | 698 | 32000€ | 368€ |
2021-03-19 | 2 | PL DE L EGLISE LES CLOUZEAUX | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DE LA MINEE | 6 | 120 | 923 | 196000€ | 1633€ |
2022-10-24 | 18 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 88 | 342 | 212000€ | 2409€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DU MOULIN DE LA POLKA | 2 | 45 | 120 | 90000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DE LA HAYE | 4 | 102 | 425 | 250000€ | 2451€ |
2020-08-27 | 7 | IMP DE LA HAYE | 4 | 108 | 544 | 236000€ | 2185€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 116 | 636 | 240000€ | 2069€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 92 | 468 | 275000€ | 2989€ |
2020-09-04 | 12 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 118 | 685 | 272537€ | 2310€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES SPORTS | 3 | 63 | 505 | 142300€ | 2259€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DES SPORTS | 4 | 120 | 671 | 310000€ | 2583€ |
2021-08-03 | 3 | IMP DE LA BORDERIE | 5 | 101 | 681 | 240000€ | 2376€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE L'OCEAN | 1 | 70 | 144 | 86375€ | 1234€ |
2023-04-07 | 17 | RUE SICCO MANSHOLT | 4 | 87 | 375 | 247000€ | 2839€ |
2022-01-24 | 5 | IMP ALCIDE DE GASPERI | 3 | 76 | 408 | 220000€ | 2895€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 60 | 221 | 115000€ | 1917€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 70 | 518 | 65000€ | 929€ |
2021-01-15 | 38 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 62 | 248 | 140000€ | 2258€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 105 | 509 | 195000€ | 1857€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 106 | 796 | 167500€ | 1580€ |
2020-08-28 | 3 | IMP PAUL EMILE VICTOR | 3 | 85 | 446 | 194700€ | 2291€ |
2021-04-27 | 4 | IMP PAUL EMILE VICTOR | 6 | 108 | 588 | 289500€ | 2681€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 96 | 716 | 235000€ | 2448€ |
2019-10-31 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 104 | 565 | 221000€ | 2125€ |
2019-09-09 | 1 | RUE RACHEL LOUISE CARSON | 4 | 91 | 514 | 207500€ | 2280€ |
2022-07-29 | 2 | IMP WANGARI MAATHAI | 6 | 113 | 614 | 305000€ | 2699€ |
2019-06-28 | 3 | RUE RACHEL LOUISE CARSON | 4 | 103 | 433 | 210000€ | 2039€ |
2022-07-21 | 6 | RUE RENE DUMONT | 4 | 88 | 435 | 248000€ | 2818€ |
2020-02-28 | 4 | IMP WANGARI MAATHAI | 4 | 105 | 594 | 252000€ | 2400€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 144 | 650 | 288400€ | 2003€ |
2019-12-20 | 6 | RUE RACHEL LOUISE CARSON | 5 | 109 | 568 | 249500€ | 2289€ |
2020-08-11 | 15 | RUE RACHEL LOUISE CARSON | 5 | 95 | 471 | 202500€ | 2132€ |
2022-07-12 | 15 | RUE RACHEL LOUISE CARSON | 5 | 95 | 471 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-13 | 10 | RUE RACHEL LOUISE CARSON | 4 | 102 | 540 | 260000€ | 2549€ |
2021-10-14 | 3 | RUE PIERRE RABHI | 5 | 87 | 441 | 80000€ | 920€ |
2019-07-05 | 5 | ALL DU MOULIN | 4 | 68 | 899 | 145000€ | 2132€ |
2019-08-28 | 19 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 130 | 699 | 235000€ | 1808€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 120 | 795 | 151390€ | 1262€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 117 | 815 | 244500€ | 2090€ |
2021-06-15 | 11 | ALL DES SARMENTS | 8 | 279 | 1072 | 399500€ | 1432€ |
2022-03-23 | 39 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 83 | 500 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-13 | 1 | ALL DES SARMENTS | 5 | 124 | 656 | 250000€ | 2016€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 85 | 663 | 179000€ | 2106€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 85 | 0 | 60000€ | 706€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DU PINIER | 7 | 132 | 700 | 230000€ | 1742€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DU PINIER | 4 | 88 | 706 | 173000€ | 1966€ |
2022-06-20 | 5193 | LA PROUTIERE | 4 | 136 | 1468 | 122500€ | 901€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 660 | 249900€ | 2576€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DES VIGNES | 6 | 138 | 666 | 240000€ | 1739€ |
2022-11-17 | 34 | RUE DES VIGNES | 5 | 102 | 619 | 293000€ | 2873€ |
2021-03-24 | 62 | RUE DES VIGNES | 5 | 111 | 879 | 240000€ | 2162€ |
2020-03-12 | 60 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 500 | 172000€ | 1933€ |
2020-05-29 | 5192 | LA PROUTIERE | 5 | 97 | 2334 | 285000€ | 2938€ |
2023-03-02 | 10 | RUE GASTON CHAISSAC | 7 | 181 | 701 | 559500€ | 3091€ |
2021-11-26 | 20 | RUE GASTON CHAISSAC | 6 | 155 | 500 | 415000€ | 2677€ |
2019-12-11 | 5727 | L AUFRAIRE | 6 | 188 | 780 | 245000€ | 1303€ |
2020-05-26 | 5563 | LA PAILLONNIERE | 6 | 198 | 4141 | 303500€ | 1533€ |
2019-12-23 | 5440 | LE PRIEURE | 5 | 130 | 1020 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-29 | 5162 | LE PRIEURE | 6 | 210 | 600 | 272800€ | 1299€ |
2020-01-03 | 501 | LA LANDETTE SUD | 5 | 134 | 1000 | 188000€ | 1403€ |
2019-09-05 | 5802 | LA VERGNE | 5 | 153 | 1000 | 400000€ | 2614€ |
2021-03-23 | 23 | L AUDOUINIERE | 4 | 97 | 458 | 127000€ | 1309€ |
2022-07-15 | 18 | L AUDOUINIERE | 1 | 65 | 791 | 126150€ | 1941€ |
2021-10-11 | 5794 | LA VERGNE | 4 | 100 | 700 | 176500€ | 1765€ |
2023-05-30 | 5474 | LA MAZOUINIERE | 4 | 112 | 941 | 245000€ | 2188€ |
2021-07-09 | 38 | LA VERGNE | 6 | 198 | 1500 | 330000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 5635 | LA BELLEVRIE | 3 | 88 | 1975 | 130000€ | 1477€ |
2020-07-07 | 5895 | LA VERGNE | 5 | 119 | 1412 | 256100€ | 2152€ |
2021-08-09 | 305 | LA GARE | 5 | 160 | 0 | 277000€ | 1731€ |
2023-02-03 | 4 | VILLENEUVE | 6 | 190 | 885 | 270000€ | 1421€ |
2021-03-31 | 304 | LA GARE | 4 | 89 | 694 | 199000€ | 2236€ |
2020-03-06 | 17 | LA NOULETIERE | 4 | 116 | 798 | 248000€ | 2138€ |
2022-05-24 | 5398 | LA GARE | 4 | 100 | 1353 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-08 | 17 | LA NOULETIERE | 4 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-28 | 5529 | LA NOULETIERE | 3 | 66 | 500 | 147000€ | 2227€ |
2020-10-01 | 5512 | LA LANDETTE SUD | 4 | 101 | 1000 | 225000€ | 2228€ |
2023-04-25 | 5390 | LA GENDRONNIERE | 3 | 91 | 846 | 260000€ | 2857€ |
2020-05-18 | 5086 | LA GARE | 4 | 113 | 1096 | 195000€ | 1726€ |
2023-04-26 | 5086 | LA GARE | 4 | 113 | 1096 | 262000€ | 2319€ |
2022-06-28 | 9 | LE LAVAUD | 4 | 98 | 2224 | 285000€ | 2908€ |
2021-09-01 | 5320 | LA LANDETTE NORD | 3 | 55 | 729 | 89640€ | 1630€ |
2021-10-25 | 5079 | LA GARE | 3 | 92 | 978 | 115000€ | 1250€ |
2021-08-20 | 1 | LA GARE | 5 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-09 | 5081 | LES GRANDES CHAUVIERES | 4 | 89 | 484 | 122500€ | 1376€ |
2021-07-13 | 5720 | LA NOULETIERE | 6 | 112 | 5706 | 110000€ | 982€ |
2022-04-01 | 5642 | LES PETITES CHAUVIERES | 4 | 110 | 2987 | 281000€ | 2555€ |
2021-10-25 | 5082 | LA GARE | 5 | 93 | 1107 | 210000€ | 2258€ |
2021-10-02 | 5310 | LA LANDETTE NORD | 4 | 75 | 976 | 149000€ | 1987€ |
2019-06-14 | 6 | LA FUMOIRE | 5 | 114 | 979 | 240000€ | 2105€ |
2023-04-07 | 5352 | LA VERGNE | 5 | 85 | 598 | 207000€ | 2435€ |
2022-03-18 | 4 | ALL DE L'EAU | 4 | 111 | 500 | 250000€ | 2252€ |
2023-04-25 | 5654 | LES GRANDES CHAUVIERES | 3 | 74 | 1521 | 95000€ | 1284€ |
2022-05-20 | 112 | LA VERGNE | 4 | 182 | 695 | 347000€ | 1907€ |
2019-09-13 | 112 | LA VERGNE | 5 | 210 | 695 | 298000€ | 1419€ |
2023-06-12 | 5718 | LA MARBRERIE | 5 | 136 | 1000 | 379000€ | 2787€ |
2021-01-08 | 5301 | LA VERGNE | 5 | 100 | 915 | 262000€ | 2620€ |
2021-08-05 | 5371 | LA VERGNE | 5 | 92 | 2384 | 250000€ | 2717€ |
2020-10-23 | 107 | LA VERGNE | 3 | 105 | 793 | 210000€ | 2000€ |
2022-05-11 | 9 | L EMBRETIERE | 4 | 120 | 1000 | 390000€ | 3250€ |
2021-04-27 | 83 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 125 | 0 | 395000€ | 3160€ |
2021-09-27 | 5611 | LA GROLLE | 5 | 99 | 1130 | 164000€ | 1657€ |
2020-09-19 | 7 | CHE DU PUITS | 5 | 108 | 733 | 230000€ | 2130€ |
2020-07-08 | 53 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 144 | 443 | 190400€ | 1322€ |
2021-03-18 | 10 | CHE DE LA TOUR | 5 | 137 | 500 | 295000€ | 2153€ |
2021-04-30 | 50 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 89 | 290 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-29 | 5611 | LA GROLLE | 6 | 127 | 2349 | 176000€ | 1386€ |
2019-06-14 | 14 | CHE DE LA TOUR | 5 | 112 | 696 | 216500€ | 1933€ |
2023-02-17 | 5298 | BELLEVUE | 5 | 140 | 2416 | 360000€ | 2571€ |
2021-09-01 | 5094 | LES PETITES CHAUVIERES | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-08 | 18 | CHE DE LA TOUR | 4 | 116 | 870 | 295000€ | 2543€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 155 | 0 | 383500€ | 2474€ |
2023-01-25 | 5317 | LA VEZAUZIERE | 4 | 116 | 1040 | 63000€ | 543€ |
2020-06-30 | 104 | RTE DES SABLES | 3 | 70 | 500 | 90000€ | 1286€ |
2020-02-28 | 5349 | L'OASIS | 6 | 157 | 10977 | 290000€ | 1847€ |
2019-07-10 | 5627 | MONTCONSEIL | 5 | 135 | 1164 | 233000€ | 1726€ |
2019-12-10 | 5293 | BELLEVUE | 4 | 145 | 0 | 250000€ | 1724€ |
2022-05-07 | 503 | LA GROLLE | 4 | 132 | 1000 | 280000€ | 2121€ |
2020-08-17 | 16 | LA GUITTIERE | 9 | 204 | 0 | 161500€ | 792€ |
2021-12-27 | 502 | LA GROLLE | 3 | 79 | 700 | 80000€ | 1013€ |
2022-12-29 | 5 | LA BLANCHERE | 6 | 185 | 1000 | 480000€ | 2595€ |